的房子涨价。”

顾晓yang闻言拿chu手机噼里啪啦的an了一通，速度之快让人不禁gan叹诺基亚的手就是牢靠。

大约过了五分钟，顾晓yang放下了手机：“行，但我有个要求，三tao房的楼层要好，那个150方三房三厅的不要。”

陈衍听了挑眉，三房三厅不要？我还不高兴卖你呢！

杜申否决，讨价还价：“三房三厅的必须要走一tao，可以给你tao楼层好的，其余两tao，要么ding天，要么立地。”

ding天立地的意思就是最高两层和最底两层，顾晓yang捶xiong顿足：“杜经理啊，你也太黑了吧，这zhong房吃下还卖得chu去？”

杜申无动于衷：“你可以不接受，我找别人去。”

“别别别！我再考虑考虑。”顾晓yang一面稳住杜申，一面探脑袋看杜申的电脑，想看看到底还剩哪几tao房，以便讨价还价。

杜申见状笑摇tou，大方的把显示屏转给顾晓yang看。

陈衍见状已经完全惊愕了，销售表是一个房产公司最重要的机密之一，杜申居然随便就给一小中介看了。

谁知顾晓yang发chu了一声哀叹：“杜经理啊，你也太不厚dao了，给我看财务zuo的销售表。”

财务的销售表只登记最终实打实jiao钱的客hu，不登记意向客hu和订房客hu，对楼盘的真实销售情况没有参考价值。顾晓yang刚入行的时候不清楚，还吃过亏，傻乎乎的拿着财务的销售表去理论，结果那tao房确实早就下定金了。

这下陈衍有些懵了，他gen本就不清楚销售和财务之间所制表格的区别，无法理解财务的销售表怎么就没有用了？

“行了，别哀叹了，我帮你选，三房三厅的六楼都还在，要东边tao还是西边tao？”杜申dao。

“东，601。”顾晓yang有气无力的回答。

“128方，就是那个卖得最好的hu型，还有17楼，要不要？”

“要……”

“143方，三房两厅，带景观yang台的那zhong，东边tao一楼还在，要不要？”

“西边tao在不在？”

“在是在，但价格要贵上很多，西边的景观好，无遮拦，就算一楼都没问题，你确定要。”

“当然要，高层楼房的yang光才是最重要的，景观都是其次的，谁会没空天天看风景？可衣服每天都得洗，都得晾。”

“好，那就这tao。给你一个星期的时间jiao好三tao房的首付。”

“两成？”

“两成！”

“成jiao~~~~~”顾晓yang终于笑灼颜开了。

几天后湖畔名苑的销售忽然火爆起来，一个湖畔名苑即将要开二期，一期也要跟着涨价的消息在客hu间广为liu传。

售楼bu则口径一致，一脸微笑的表示没这回事。

涨价这zhong事你越是否认，客hu就越不相信，短短两个星期，一期的余房就卖得差不多了。

陈衍这下对杜申的印象有些改观了，认为对方还是有点水平的。

杜申对此荣辱不惊，正好售楼小姐拿来了顾晓yang买走的那三tao房的合同，他示意陈衍看，陈衍结果一看：依旧不是顾晓yang的名字，依旧全额付款。

“……”陈衍语滞。

☆、004

004

“房地产销售的客hu大致可以分三类。”杜申适时向陈衍讲解。

“第一类是实打实刚需的，这类人是真正想买房居住的，也是一个楼盘最重要的客hu，对于这类客hu要以诚相待，决